Top Einfamilienhaus in Graz- Wetzelsdorf

Dieses Objekt besticht durch eine zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur.

Auf dem ca. 800m²großen Grundstück befindet sich im Außenbereich der Einfahrtsbereich mit dem automatischen Einfahrt, Garagen und Eingangstor mit Sprechanlage, und zwei Außenparkplätzen. Die Garage bietet Platz für 3 PKW.

Der Gartenbereich besticht durch einen sehr großen Salzwasserpool mit Vollabdeckung.

Das Gartenhaus ist mit einem Küchenbereich, viel Raum und einem WC ausgestattet und eignet sich besonders um einen netten Abend mit Gästen im Garten zu verbringen.

Im Haus befindet sich im EG ein sehr großer Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen und gut ausgestatteten Küche sowie ein WC und ein Schlafzimmer.

Im OG befindet sich ein ca. 13m² großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und einem ca. 5m² großen Raum für eine Sauna oder Infrarotkabine.

Vom Vorraum aus erreicht man ein WC- extra und drei große Schlafzimmer wobei man von 2 Zimmern auf den ca. 11m² Großen Balkon mit Aussicht auf den Garten gelangt.

Im Keller befindet sich ein zusätzlich eingerichtetes Zimmer mit Sanitärraum.

Die Photovoltaik- Anlage und die Gartenbewässerung runden das Angebot ab.

Bei Interesse an diesem Objekt vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Kaufpreis: 749000 EUR
Lage: Graz Wetzelsdorf
Energietyp: c
Dachform: Satteldach
Bauweise: Ziegel Massiv
Befeuerung: Öl- Zentral
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 150m²
Grundstücksfläche: 800m²
Grundfläche: 175m²
Gesamtfläche: 175m²
Etagen: 2
Baujahr: 1958
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: Sehr Gut
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Keller Pool Kamin Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Öl- Zentral Photovoltaik
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 58,2
Energieausweis gültig bis: 24.04.2031